「不動産と株でひとり経営」

地方で不動産賃貸と株式投資で生きています。思った事や感じた事、投資や書評について書いています。

仕事

今日の仕事は自宅待機

どうもなごみです。 今日は家賃を持ってくる人がいる予定なのでどこにも行かず自宅待機だ。 今日も朝9時過ぎに起きてしまった。緊張感のない毎日だ。 勉強の方は引き続きやっていて、行政法の分野も半分を超えた。 資格を取得できたら法律関係の仕事を副業…

第四の副業「転売ビジネス」の構想

どうもなごみです。 今日は商売の構想を考えていた。 というのも、私はとある会社に格安で事務所を貸しているのだが、その事務所に空きが出たらどうするかをここしばらく考えていた。 備えあれば憂いなし、とはよく言うだろ。 当初は「行政書士」の資格を取…

今日の仕事と隣人問題

おはようございます、なごみです。 今日の不動産の仕事は入金の確認をした。期日どおり入金されていたので問題なし。 そういえば、今年の2月に貸家の隣人から、雪で小屋根が壊れたので直して欲しいと言われたが、結局何もしていない。また自宅まで怒鳴り込…

副業の売上が3倍になった

どうもなごみです。 今日はなぜか障害者施設への見学の予定を入れてしまった。 キャンセルしようかと思ったが、暇なので行ってこようと思っている。 さて、私は本業とは別に副業で自動販売機の管理をしているのだが、先月夏日があったせいか、売上が前年の3…

不動産賃貸経営は安定しない

どうもなごみです。 私は賃貸経営を軸として生計を立てているが、不動産だから経営が安定しているとは言い難い。普通の会社の社長と同じように、事業に失敗する事も十分有り得る。 資金管理、物件管理が雑になればそれだけリスクも上がる。 不動産=金持ち。…

在宅ビジネスは敷居が高い?

こんにちはなごみです。 最近は時間が有り余っている事もあり、在宅での仕事を考えていた。 そもそも在宅で正社員並の月給を稼ぐのは、敷居が高いのも当然だ。 皆が在宅で稼げたら、わざわざ出勤して組織で働く必要もない訳で、それができないからほとんどの…

ひとり経営は自己管理が全て

おはようございます。なごみです。 今日もクラシックを聴きながら、ひとり経営を頑張っている。 私の事業の3本柱は、不動産、株、そしてこのブログである。 ブログに関しては少額だが、今後、月5万くらいになればと企んでいる。しかしこの壁は結構高そうだ…

ひとり経営の生活をのぞき見  〜平日編〜

どうもなごみです。 今日はひとり経営&ひとり投資家の生活を少しのぞき見して頂こうと書いてみる。 セミリタイアした人などは、他のセミリタイア者や30代の賃貸経営者の生活に興味があるかもしれない。 では開始。 6時 ◯起床 ◯近くのコンビニに行って、通勤…

ひとり研修期間

おはようございます。なごみです。 今日は朝から喫茶店に来てこのブログを書いている。 私は毎朝、地方紙と日経新聞を丁寧に読み、9時半頃に投資関係の作業に取り掛かる感じだ。 株価を気にしながらブログを書いたり、ツイッターで発信したりしている。 そん…

自宅兼事務所はメリットだらけ

こんにちはなごみです。 今日は特に取引もせず、不動産関係の仕事もないので、投資関連や決算関連の本を読んでインプットしていこうと思う。 平日の昼にインプットの時間が取れる所が今の生活で気に入っている所だ。 私は自宅兼事務所として使用しているが、…

大家の仕事と株式投資の相性

おはようございます。なごみです。 今日は自分の仕事について話そう。 まず優良な不動産の手に入れ方と事業拡大の方法については企業秘密だ。 今後も誰かに教える事はない。テメーで考えろ、としか言えない。 私は複数不動産を所有しているが、マンションの…

自ら営業をかけるのをやめる 〜コアビジネスの大切さ〜

おはようございますなごみです。 私は不動産、投資、コンサルなどで生計を立てているが、不動産こそコアビジネスである。コンサルなどで積極的に営業をかけていたが、どうも私の性に合わない気がしてきた。 自ら営業をかけアポをとっても、立場的にこちら方…

今日の商談の相手は自分より上手だった

どうもなごみです。 今日は午後から、商談に行ってきた。 私が出向く形で、アウェーな感じだ。決してウエルカムではなかった。 しかし凄くいい経験になった。 経営者同士の商談の場合、相手が上手だと感じたら、潔く引く事にしている。 そしてもう関わらない…

パラレルワークこそひとり経営の生きる道 〜最強のビジネスとは〜

おはようございますなごみです。 私は過去の数々の失敗から、リスクヘッジという言葉を自然に体に身につけた。 日本は99%は中小企業、そのうち8割は従業員5人以内の小規模事業。 そして起業3年以内で9割は倒産の憂き目に合う世界だ。 私も過去に零細…

コンサルティング事務所を立ち上げる 〜契約成立までの過程〜

おはようございます。 先日からコンサルティング事務所を立ち上げ営業活動を開始している。 営業方法はいたってシンプルだ。 「◯◯コンサルティングの社長のなごみです、御社の社長にアポを取りたいのですが」 こうする事で電話口の相手も無視できなくなる。 …

投資家は私の天職 〜生涯投資家宣言〜

どうもなごみです。 私はずっと「仕事」というものに対してコンプレックスを持っていた。 同期が華々しくデビューし活躍している中、高校生でもこなせる仕事をしていたからだ。 そして仕事なんてどうでもよくなってセミリタイアを謳っていた時期があった。 …